Mengongkosi kembali hipotek cuman bunga
freepik.com

Mengongkosi kembali hipotek cuman bunga

KPR cuman bunga ialah peristiwa yang relatif baru bukan hanya di industri pembelian rumah, tapi juga di industri pendanaan kembali. Hipotek dengan bunga saja biasanya menarik karena cash flow bulanannya yang tinggi, tapi kenaikan arus kasnya dapat tinggi. Sebagai imbalan atas kenaikan cash flow bulanan, pemilik rumah bisa mempertaruhkan kekuatan mereka untuk ambil hipotek dengan suku bunga masih tetap dan membuat inventaris. Artikel ini menguraikan sejumlah fitur ini dan memberikan pembaca semakin banyak info mengenai topik yang cuman menarik untuk hipotek.

Meluaskan cash flow bulanan

Salah satunya faedah khusus dari beberapa pemilik rumah dengan hipotek cuman bunga ialah kekuatan untuk tingkatkan cash flow bulanan mereka. Pemilik rumah yang memakai hipotek bunga untuk mengongkosi kembali kemungkinan mempunyai semakin banyak uang yang ada tiap bulan karena mereka awalannya cuman bayar bunga hipotek mereka. Kurangi dasar membuat pemilik rumah lebih gampang untuk beli rumah yang semakin besar dan memungkinkannya mereka untuk jalani kehidupan yang lebih eksklusif sama sesuai bujet mereka. Tetapi, pilihan refinancing tipe ini umumnya benar-benar mahal.

Utang bunga saja kemungkinan tidak bagus, tapi mereka bermanfaat bila pemilik rumah penuhi kewajiban bulanannya. Dalam masalah ini, pemilik rumah kemungkinan siap mempertaruhkan rugi keuangan keseluruhannya karena dia terus bayar bill bulanannya on time.

Bahaya yang tidak dikenali ARM

Utang refinancing bunga saja umumnya dijajakan sebagai Adjustable Rate Mortgages (ARMs). Ini memiliki arti jika suku bunga tak tetap dan bisa berfluktuasi bersamaan turun-naiknya index khusus. Resiko ini dapat tinggi sekali untuk pemilik rumah bila suku bunga naik dengan berarti. Banyaknya umumnya terbatas, apabila dihitung sebagai prosentase, suku bunga bisa naik sepanjang waktu periode tertentu, tapi untuk pemilik rumah ini masih sebagai kekeliruan yang mahal.

Dalam beberapa kasus, pilihan pendanaan kembali ARM khusus bunga bisa menolong. Misalkan, bila pemilik rumah mempunyai utang rumah hibrida dan memakai tingkat bunga masih tetap pada bagian utang cuman bunga dan tingkat bunga masih tetap pada bagian dasar dan bunga utang, pemilik rumah akan ada di rumah. tinggal untuk waktu lama. Bila tidak, Anda kemungkinan mendapatkan faedah dari status ini. Masa akrual bunga saja. Masa ini bisa bervariatif bergantung pada pemberi utang dan kondisi. Pemilik rumah yang merencanakan untuk jual rumah mereka sesudah masa bunga saja usai dan saat sebelum masa ARM diawali mempunyai pembayaran bulanan dan suku bunga masih tetap yang semakin sedikit saat sebelum mencemaskan pembayaran dasar atau bermasalah dengan suku bunga mengambang. Anda bisa nikmati faedah keamanan.

Rumah yang tidak adil

Kekurangan lain dari utang refinancing cuman bunga ialah jika pemilik rumah tidak bisa membuat stok di dalam rumah pada tahapan awalnya saat utang bunga saja dibayar. Ini menjadi permasalahan untuk pemilik rumah yang ingin jual tempat tinggalnya dan memperoleh keuntungan. Pemilik rumah ini kemungkinan mendapati jika berperan serta dalam pendanaan kembali cukup dengan bunga berpengaruh jelek pada keuntungan pemasaran kembali rumah mereka.