Pilihan angsuran masih tetap atau ARM?
freepik.com

Pilihan angsuran masih tetap atau ARM?

Salah satunya keputusan terpenting yang perlu diambil pemilik rumah saat memilih untuk mengongkosi kembali rumah dengan memakai hipotek masih tetap, hipotek yang bisa disamakan (ARM), atau utang hibrida yang menyatukan dua pilihan. Namanya nyaris cukup terang, tapi pada intinya hipotek suku bunga masih tetap ialah hipotek suku bunga masih tetap dan ARM ialah hipotek suku bunga mengambang. Fluktuasi suku bunga umumnya dihubungkan dengan tanda seperti tanda kunci. Disamping itu, umumnya ada ketetapan untuk menahan suku bunga naik atau turun tajam dalam periode waktu tertentu. Klausul keamanan ini memberi pelindungan untuk pemilik rumah dan pemberi utang.

Penghasilan pilihan masih tetap

Opsi refinancing masih bagus untuk pemegang hipotek yang bisa mendapati suku bunga preferensial. Untuk pemilik rumah ini, suku bunga yang bisa mereka jaga memberikan keuntungan pemilik rumah yang mengongkosi kembali dengan suku bunga baru. Keuntungan khusus dari pilihan refinancing ini ialah kestabilan. Mengongkosi Kembali Pemilik Rumah dengan Suku Bunga Hipotek Masih tetap Anda tak perlu cemas mengenai bagaimana pembayaran Anda akan berbeda sepanjang periode waktu utang.

Rugi dari pilihan masih tetap

Sanggup memutuskan suku bunga yang memberikan keuntungan sebagai keuntungan, tapi dapat disaksikan sebagai rugi. Ini karena pemilik rumah yang mengongkosi kembali dengan suku bunga preferensial tidak segera dapat ambil keuntungan dari pemangkasan suku bunga selanjutnya terkecuali mereka mengongkosi kembali di masa datang. Ini akan mengakibatkan pemilik rumah dikenai ongkos transaksi bisnis tambahan saat refinancing.

Faedah pilihan ARM

Pilihan refinancing ARM bermanfaat saat suku bunga diprediksi akan turun dalam kurun waktu dekat. Pemilik rumah yang pintar memprediksi trend ekonomi dan suku bunga bisa menimbang untuk memakai ARM untuk pendanaan kembali bila mereka menginginkan suku bunga turun dalam periode waktu utang. Tetapi, suku bunga dihubungkan dengan beberapa factor dan bisa naik dengan tidak tersangka kapan pun, lepas dari harapan beberapa ahli industri.

Pemilik rumah yang bisa diprediksikan bisa tentukan apa ARM ialah opsi terbaik untuk pendanaan kembali. Tetapi, ini mustahil, dan pemilik rumah harus memercayakan perasaan mereka untuk inginkan atau pilih pilihan beresiko rendah seperti biaya masih tetap.

Minimnya pilihan ARM

Kekurangan paling terang dari pilihan refinancing ARM ialah jika suku bunga bisa naik dengan tidak tersangka dengan tajam. Dalam kasus ini, pemilik rumah kemungkinan mendadak mendapati jika mereka harus bayar lebih tiap bulan untuk menyeimbangi tingkat bunga yang semakin tinggi. Ini ialah rugi, tapi ada banyak pelindungan untuk pemilik rumah dan pemberi utang. Ini umumnya dihidangkan berbentuk syarat kontrak untuk menahan suku bunga berfluktuasi di tingkat tertentu sepanjang masa tertentu.

Pikirkan pilihan pendanaan kembali hybrid

Pemilik rumah yang malas memandang hipotek suku bunga masih tetap dan aspek tertentu dari ARM menarik dan bisa menimbang pilihan pendanaan kembali hibrida. Utang hibrida ialah gabungan suku bunga masih tetap dan bisa disamakan. Ini umumnya dilaksanakan dengan tawarkan suku bunga masih tetap dalam pelarian dan mentransfer hipotek ke ARM. Dengan pilihan ini, pemberi utang umumnya tawarkan biaya masuk yang bagus sekali dan menggerakkan pemilik rumah untuk pilih pilihan ini. Utang hibrida bekerja kebalikannya dengan tawarkan ARM untuk periode waktu tertentu dan mengganti hipotek jadi hipotek suku bunga masih tetap. Penerbitan tipe ini bisa beresiko karena pemilik rumah kemungkinan merasakan suku bunga di akhir masa implikasi tidak bagus untuk pemilik rumah.